アパート経営で中古アパートなどを購入する場合、頭金0円のフルローンでの方法もありますが、金利などのリスク面を考えた場合、ある程度の自己資金で準備して入れておいたほうが成功する確率が高くなります。もし万が一のことがあっても、土地と建物が担保となり、生活への影響を最小限に食い止めることができます。不動産投資は、すぐに結果が出るものではなく、長期的に考える投資方法です。経営当初は何が起こるかわからないので、綿密に事前調査をして、万全の状態で臨むことが大切です。皆様に快適な生活の場を与える大切な仕事ですから、安心して不動産投資できるような準備をしていきましょう。
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自己資金が多いほどアパート経営は安全！
アパート経営をする場合、自己資金はとても重要です。まず親などから土地建物を譲り受けたものでない場合は自分の預貯金から頭金を出し新築の建物を購入することになります。この場合、頭金が多いほどローンの支払いより家賃収入が上回り、利益がたくさん出ます。この利益は、全ての部屋に住人がいれば最大値が出ますが、全ての部屋が空室になる事もあり得るのです。この時、大家に家賃収入は入らないですから貯蓄が少ないとなれば、利益を出すどころかローンが滞ったり、損失が出てしまう事もあるのです。さらに、アパートの備品が故障や破損した場合は大家がその費用を賄います。その資金も部屋の数が多くなればなるほどたくさん必要になるのです。以上のことから、アパート経営で利益を沢山出したければより自己資金が必要となります。
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