余っている土地の有効活用としてアパート経営を検討する際、その初期費用が大きな問題となります。たとえ土地は余っていても、アパートの建設費は、生活費などに比べて、決して少額ではありません。また、それなりの設備を整えないと、入居者の募集に関して不利になる事も考えられるからです。そこで、積極的に融資について考えたいのですが、一般的には、事業の開始における条件よりも、土地という資産を所有している点で、条件が緩和されます。もちろん、土地やアパートに抵当権を設定するなどの必要はありますが、収益予測と比較して、適切に利用したいものなのです。
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銀行から有利な住宅ローンを組むポイント
銀行から有利な住宅ローンを組むポイントがあります。それは、勤めている会社の規模や経営状況などもよりますが、一番は長年にわたり勤めているかが大きなポイントとなり、銀行との信頼関係にもなります。さらに、仕事に関して誠心誠意努め、常に前向きに仕事に取り組んでいる姿などが大きな要因ともなります。さらには、銀行の経営方針などにおいても大きなポイントの分かれ目になります。それは、信用金庫や地方銀行という形に別れます。企業に関して信頼や付き合いがある場合などにおいては、信頼関係があるため有利になります。また、給料の振り込みなど定期的に決まった日などに給料が振り込まれていることや、自分自身のメインバンクなどで利用することにより、信頼を得ることが出来ます。
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